Братья Вороновы кусают локти. Сергей Гончаров выиграл торги на КРТ района неподалёку от «Воронежстальмоста»Торги на право комплексного развития территории площадью 17,86 га на левом берегу Воронежа выиграла структура группы «Развитие» Сергея Гончарова, поклонника иноагента-заукраинца Реввы-Пирожкова. Мэрия Сергея Петрина продавала лот за 102,8 миллиона, «Развитие» предложило 133,7 млн рублей. Таким образом, группа Гончарова обошла на торгах ООО «Специализированный застройщик «Левый берег» Алексея и Игоря Вороновых. Год назад власти называли братьев Вороновых основными заинтересантами проекта. Но они оценили предложение в 128,5 млн рублей, уступив «Развитию», и теперь кусают локти вместо того, чтобы открывать шампанское за будущее расселение как минимум 827 человек. По информации «Коммерсанта», администрация Воронежа подвела итоги торгов на КРТ 17,86 га, ограниченных улицами Димитрова, Обручева, Окружная, Ржевская, Клинская, Витебская, Калачеевская, Волгоградская и переулком Чаплыгина на левом берегу относительно недалеко от завода «Воронежстальмост». Право комплексного развития территории в течение десяти лет городские власти оценили в 102,8 млн рублей. На торги заявились два участника - впервые в истории внедрения механизма КРТ в Воронеже. Победителем было признано ООО СЗ «Логистик 48» основателя группы компаний «Развитие», бывшего областного депутата Сергея Гончарова. Общество предложило за лот 133,7 млн рублей. Второй участник, ООО СЗ «Левый берег» братьев Вороновых, оценил право на КРТ в 128,5 миллионов - и с треском проиграл аукцион. На земельном участке под КРТ «Развитию» предстоит снести 32 двух- или четырёхэтажных дома общей площадью 15,1 тыс. кв. м, из которых только один на 588,6 кв. м признан аварийным, и семь гаражей - кота в мешке: их площадь не раскрывается. Параллельно группе Сергея Гончарова, отличившегося под Новый год приглашением на корпоратив иноагента-заукраинца Реввы-Пирожкова, придётся возместить региональному фонду капремонта 15,9 млн рублей (они были израсходованы на обновление жилья в 2022-2023 годах) и расселить не менее 827 человек. Взамен на земельном участке под КРТ есть возможность построить под продажу 200 тыс. кв. м, а под аренду - 60 тыс. кв. м жилья и 40 тыс. кв. м коммерческих помещений. Микрорайон рассчитан на 5,3 тыс. человек. Для них запланировано 1,7 тыс. парковочных мест, включая 1,1 тысячу - наземных и 530 - подземных. В части социалки от победителя торгов потребуется реконструировать 54-ю школу и пожарную насосную станцию, возвести встроенный или встроено-пристроенный детский сад максимум на 193 места. Известно, что земельный участок в окрестностях «Воронежстальмоста» был одобрен под КРТ на градостроительном совете при губернаторе Александре Гусев в ноябре 2023 года. Впрочем, параметры проекта на тот момент были несколько иными. В частности, только расселение ветхого жилья городские власти оценивали в 3,2 млрд рублей. Они же говорили о том, что на КРТ найдены заинтересанты - Алексей и Игорь Вороновы. Но что-то, как водится, пошло не так и не сяк, а на перекосяк. Не дожидаясь итогов торгов на право КРТ от мэрии Сергея Петрина, ООО СЗ «Левый берег» направило в региональное управление Федеральной антимонопольной службы жалобу, в которой попросило отменить протокол рассмотрения заявок и провести аукцион заново. Что же не устроило братьев Вороновых, известных в первую очередь по ООО «Торгово-строительное предприятие «Воронеж строй комплекс», с которым в своё время было связано уголовное дело бывшего руководителя областного департамента строительной политики Олега Гречишникова и его городского коллеги Владимира Пешкова? По мнению Алексея и Игоря Вороновых, участник торгов должен представить документы, подтверждающие, что юрлица, документы которых используют для подтверждения опыта строительных работ, являются для него основным или дочерним обществом, а также дочерним обществом одного с участником торгов основного общества. Но застройщик не может предоставлять документы, подтверждающие наличие опыта иного аффилированного юрлица, а не дочерней или материнской компании. Какие именно аффилированные юрлица могли участвовать в торгах, в жалобе братьев Вороновых в УФАС не раскрывается. В аукционной документации помимо ООО СЗ «Логистик 48» Сергея Гончарова и СЗ «Левый берег» самих Вороновых никого нет. ООО СЗ «Логистик 48» зарегистрировано в Воронеже для деятельности заказчика-застройщика и генподрядчика. В 2014 году была липецкая прописка, перерегистрация произошла в 2020-м. Выручка не раскрывается, чистая прибыль в 2023-м - 93,8 млн рублей. Директор и единственный владелец с 2021 года - основатель группы «Развитие» Сергей Гончаров. От мэрии Воронежа компания получила четыре контракта на 87,1 млн рублей, связанных с продажей квартир для переселения граждан из аварийного фонда. Для «Развития» земельный участок в окрестностях «Воронежстальмоста» - второе воронежское КРТ. В конце 2022 года группа стала победителем на самом первом аукционе, взявшись за освоение 6,1 га на севере города. Там запланирован снос 16 старых домов общей площадью 18,8 тыс. кв. м и строительство трёх многоэтажек почти на 54 тыс. кв. м и двух детсадов на 290 мест. Инвестиции оценивались в 5 млрд рублей. В целом в столице Черноземья завершились три аукциона на комплексное развитие территории. В начале 2024 года во втором и со второго раза - после изменения параметров в сторону увеличения жилья и отказа от нагрузки в виде стройки новой школы - единственным участником оказалось ООО «Предприятие «ИП К.И.Т.» областного депутата Ивана Куликова. В снос почти 30 домов и строительство десяти высоток на 6,3 га застройщик, как анонсировалось, вложит больше 10 млрд рублей. ООО СЗ «Левый берег» зарегистрировано в Новой Усмани в мае 2018 года для строительства жилых и нежилых зданий. Выручка не раскрывается, чистая прибыль в 2023-м - нулевая. Директор и владелец 48,78% - Алексей Воронов. Остальные доли (51,22%) - в собственности ООО ТСП «Воронеж строй комплекс», которое поровну принадлежит Алексею и Игорю Вороновым. Выручка в 2023-м - 2,7 млрд рублей, чистая прибыль - 66 миллионов. В копилке «Воронеж строй комплекса» - 145 госконтрактов на 13,8 млрд рублей. «Левый берег» - исполнитель по четырём подрядам на 10 миллионов. «Воронеж строй комплекс» известен в областном центре крупными подрядами, в том числе строительством водоподъёмной станции №21 за 3,3 млрд рублей, школы и детсада за 764 миллиона и корпуса оперного театра за 555 миллионов. Помимо «Левого берега» братьям Вороновым принадлежит застройщик «Свой дом». Он известен подрядом на строительство многоквартирных домов для обманутых дольщиков за 94,6 млн рублей на улицах Волгоградская и Баррикадная в Левобережном районе Воронежа. В конце сентября администрация Новоусманского района выбрала ООО ТСП «Воронеж строй комплекс» подрядчиком для строительства школы на 800 мест в посёлке Воля. Контракт заключён по цене в 1,524 млрд рублей при начальной в 1,531 миллиарда. Автор(ы):
Четыре пера
Короткая ссылка на новость: https://4pera.com/~KOFR7
Люди, раскачивайте лодку!!!
|
Последние новости |