Большой секрет консультанта Гаврилова. Земли воронежской опытной станции освоят бизнесмены Илья Анохин и Антон Евсеев

Судя по всему, экономический консультант Евгений Гаврилов, выкупивший 28 января на открытом аукционе ООО «ВЭБ Капитал» акции АО «Воронежская опытная сельскохозяйственная станция» за 1,206 млрд рублей, действовал в интересах девелоперов Ильи Анохина и Антона Евсеева, сына депутата Воронежской облдумы и владельца холдинга «Агротех-Гарант» Александра Евсеева. В то же время в получении контроля над 14,5 га на улице Ломоносова в Воронеже, основным активом опытной станции, больше других строителей был заинтересован депутат Евгений Хамин.

О том, что единственный учредитель и директор ООО «Недвижимость 36» Евгений Гаврилов мог действовать в интересах Ильи Анохина и Антона Евсеева (а они партнеры по бизнесу), сообщила газета «Коммерсантъ». Свою версию издание обосновывает тремя обстоятельствами. Во-первых, согласно аукционной документации, Евсеев, ООО «Недвижимость 36» Гаврилова и ООО «АИВ» Анохина стали первыми из 13 участников, подавших заявки на открытые торги. Сама синхронность их заявок вызывает подозрения.

Во-вторых, Илью Анохина и Евгения Гаврилова связывают давние приятельские отношения. Но (и здесь - в-третьих) самый убийственный аргумент в пользу аффилированности Гаврилова с Анохиным и Евсеевым заключается в том, что компания консультанта и аналитика Гаврилова, ООО «Недвижимость 36», в ноябре 2019 года была зарегистрирована в Воронеже по тому же адресу, где зарегистрирован целый ряд фирм и фирмочек, подконтрольных Илье Анохину. А именно - улица 20 лет ВЛКСМ, 35.

То есть давние приятели особенно и не шифровались, кто и в чьих интересах действует. Поэтому игры Евгения Гаврилова и его друзей в молчанку (а они наотрез отказываются от комментариев) выглядят довольно забавно. Зачем разводить туман на ровном месте там, где его практически нет? А по улице 20 лет ВЛКСМ, 35, зарегистрированы следующие компании бизнесмена Ильи Анохина: ООО «АИВ», участвовавшее в торгах по акциям опытной станции, ООО КП «Алексеевский», ООО «ПИК», ООО ЖК «Шуберский» и ООО «Газспецстрой». Более того, по адресу: улица 20 лет ВЛКСМ, 35, находится памятник архитектуры Дом Гривцовых, который был полностью отреставрирован в 2011 году при непосредственном участии Анохина.

Однако тот факт, что консультант Евгений Гаврилов действовал в интересах давнего приятеля Ильи Анохина и его партнера Антона Евсеева, не отменяет заинтересованности в освоении 14,5 га опытной станции на улице Ломоносова депутата Воронежской облдумы и девелопера Евгения Хамина (группа компаний Хамина). Тем более что на местном строительном рынке уверены, что Анохину и Евсееву будет накладно самостоятельно осваивать земли с учетом их стоимости в 1,206 млрд рублей. «Помочь им может группа Хамина, которая осваивает соседнюю площадку на 3 га под жилой комплекс «Бунин», - уверен один из источников «Коммерсанта» на рынке.

Заметим, что 3 га, о которых идет речь, до 2018 года находились в госсобственности, а группа Хамина выкупила их с торгов по беспрецедентной для города цене - 500 млн рублей. Кроме того, на другом соседнем участке, где находятся бывшие яблоневые сады Воронежского государственного агроуниверситета (его площадь составляет 24,4 га), Евгений Хамин запланировал реализацию другого коммерческого проекта - спортивного комплекса «Академия» ориентировочной стоимостью 2,5 млрд рублей. Там же появится социальный хаб, включающий школу, детский сад, детскую школу искусств с библиотекой, поликлинику со стационаром и даже зеленую зону.

Благодаря выгодному соседству у девелоперов, которые будут осваивать 14,5 га на улице Ломоносова, возникнет шикарная возможность драть цены за квартиры в новостройках. Именно отсюда - огромный ажиотаж, сопровождавший торги по акциям воронежской опытной станции. 

Предпоследнее предложение на аукционе поступило от ИП Антонины Большаковой, представлявшей интересы группы «БИК». Предложение свыше 1,2 млрд рублей, но меньше, чем у Гаврилова, было от ИП Галины Михайловой, аффилированной с Домостроительным комбинатом. Только четвертым по величине оказалось предложение ООО «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня (884 миллиона), а ИП Анатолий Шмыгалев (тоже - депутат облдумы) готов был выкупить актив за 806 миллионов.

Привет из ФСБ. Бывшему гендиректору воронежского маслозавода «Эртильский» прилетело шесть эпизодов махинаций с кредитами

Про Алексея Гордеева вспомнил главный. Президент Путин пообещал трудоустроить бывшего воронежского губернатора