«Андрей Иосифович Макин»: кураторы Центрального рынка Воронежа заткнули за пояс политических карликов эпохи Алексея Гордеева

Король воронежского инсайда «Андрей Иосифович Макин» опубликовал расследование по ситуации вокруг Центрального рынка Воронежа. Его вывод: Александру Светланову, председателю обслуживающего кооператива «Центральный», якобы удалось то, чего не удавалось ни политическим карликам времен губернаторства Алексея Гордеева, ныне вице-спикера Госдумы, ни бывшему имущественно-земельному вице-премьеру области Максиму Увайдову, с 2018 года - заместителю главы Минсельхоза РФ. А именно: Центральный рынок приносит городу убытки.

«В 2014 году по инициативе тогдашнего губернатора Воронежской области Алексея Гордеева было принято решение о передаче вновь построенного здания Центрального рынка сельскохозяйственному потребительскому обслуживающему кооперативу «Сельскохозяйственный региональный кооперативный рынок «Центральный», - напоминается в расследовании, которое выложил телеграм-канал. - СПОК СРКР «Центральный», согласно концепции рынка, должен был организовывать сбыт продукции местных сельхозтоваропроизводителей. Только, пообщавшись с предпринимателями на площадке, пришли к выводу, что там работает 98% перекупщиков.

Учредителями СПОК СРКР «Центральный» являются одни из самих состоятельных людей Воронежской области (Владимир Маслов, свиноводческая группа «Агроэко»; Аркадий Пономарев, холдинг «Молвест»; Александр Князев, крестьянско-фермерское хозяйство; Николай Гапоненко, ЗАО «Острогожсксадпитомник»; Александр Светланов, магазины женского нижнего белья «Милавица» и сеть кафе «Итальянский дворик»).

В 2014 году размер арендной платы был установлен в сумме 3,1 млн рублей в месяц за здание общей площадью почти 17 тыс. кв. м в центре Воронежа. Интересно, какой великий экономист просчитал установленный размер арендной платы? В настоящее время размер арендной платы за здание Центрального рынка составляет порядка 3,35 млн рублей, то есть чуть больше 200 рублей за 1 кв. м (администрация Воронеж за аренду убитого муниципального имущества, между прочим, и то больше просит!).

Впрочем, самое интересное, что АО «Центральный рынок» в месяц получает прибыль от сдачи в аренду почти 17 тыс. кв. м в центре Воронежа сумму в размере 30 тыс. рублей (примерная стоимость аренды трехкомнатной квартиры в том же центре). Оставшаяся часть идет на уплату налогов, частично на выплату заработной платы сотрудникам и аренду офиса. Да, да, на аренду офиса, так как работникам общества даже не нашлось небольшого кабинета в новом здании рынка - их попросту выгнали на улицу.

Знакомый эксперт оценочной компании провел независимую оценку стоимости аренды здания Центрального рынка. На август 2020 года по рыночной стоимости она составляет порядка 15,5 млн рублей в месяц, учитывая, конечно, снижение на 10-12% стоимости аренды квадратного метра в связи с пандемией. Таким образом налицо: 1. явное лоббирование со стороны органов власти деятельности СПОК СРКР «Центральный»; 2. сдача в аренду здания Центрального рынка в пять раз ниже среднерыночной; 3. причинение ущерба бюджету города и правительству Воронежской области.

Но неужели всем надзорным ведомствам наплевать на то, что происходит с рынком? Конечно же, нет. В 2017 году была проведена проверка АО «Центральный рынок» Контрольно-счетной палатой и прокуратурой Воронежа, выявлены нарушения бюджетного законодательства со стороны акционеров общества (администрации города и правительству области): сдача в аренду здания рынка по заниженной в несколько раз стоимости.

Что же изменилось по итогам ревизии городской КСП? 1. арендная плата за Центральный рынок так и не была повышена; 2. АО «Центральный рынок» продолжается держаться на плаву, с 2014 года работая в убыток.

Складывается интересная ситуация. Выходит, что администрация Воронежа и правительство области вложили в строительство Центрального рынка порядка 1 млрд рублей (плюс строительная компания «Аксиома» Сергея Журавлева - около 400 миллионов - на подземную парковку), чтобы предприятие было убыточно. Тем временем на сайтах госзакупок ежегодно размещается информация о том, что мэрия ежегодно открывает кредитные линии в банках ввиду дефицита бюджета. Или так задумывалось изначально? Вложить бюджетные средства, довести предприятие до банкротства и продать здание рынка по заниженной стоимости не самым бедным воронежцам?

Из открытых источников видно, что МУП «Центральный рынок» (до передачи в аренду здания Центрального рынка) ежегодно пополнял доходную часть бюджета города на сумму от 100 млн рублей, а теперь рынок терпит убытки. В свою очередь, учредители СПОК СРКР Центральный» учредили ООО «Центральный рынок», которое занимает помещения площадью более 1 тыс. кв. м второго этажа рынка. Согласно информации бывшего работника ООО «Центральный рынок», СПОК СРКР «Центральный» сдает в аренду ООО «Центральный рынок» данные площади по стоимости около 210 рублей за 1 кв. м. ООО «Центральный рынок» в 2019 году сработало с чистой прибылью 30 млн рублей, СПОК СРКР «Центральный» - 15 миллионов. Ну а что, правильно, пока родители скидываются на охрану детям в школах, администрация Воронежа и облправительство изыскивают дополнительные средства на организацию питания детей в начальных классах, пусть на муниципальном имуществе зарабатывают не самые бедные люди.

Кстати, единственным поставщиком молока для ООО «Центральный рынок» в целях производства молочной продукции является ООО «Жито» с Александром Светлановым - учредителем. За счет поставок молока Светланов увеличил чистую прибыль фирмы в 2019 году до 7,6 млн рублей.

Любые попытки повысить арендную плату за здание рынка пресекались на корню и приводили, в том числе, к смене руководства общества. С 2014 года в АО «Центральный рынок» сменилось шесть руководителей. Согласно информации из органов власти, знакомых с ситуацией, крайние три руководителя (Дегтярев, Золотухин, Щербинин) покинули занимаемую должность ввиду нежелания исполнять решения совета директоров, которые противоречат как нормам закона, так и здравому смыслу, а именно:

2019 год. 1. продажа АО «Центральный рынок» векселей убыточной «Воронежтеплосети» на 100 млн рублей. 2. пожертвование АО «Центральный рынок» администрации Воронежа и облправительству 110 миллионов.

2020 год. Ремонт за счет АО «Центральный рынок» оборудования, вышедшего из строя в здании Центрального рынка. Стоимость ремонта оценивается в несколько десятков миллионов. Согласно данным источников в администрации города, нежелание исполнять соответствующее решение совета директоров АО «Центральный рынок» стало причиной ухода Александра Дегтярева с поста гендиректора общества в августе 2020 года.

Новым руководителем АО «Центральный рынок» назначена правая рука Александра Светланова - бывший главный инженер СПОК СРКР «Центральный» Виталий Колосовский. Пролоббировать назначение на должность гендиректора своего человека Светланов хотел давно, чтобы к нему не ходили с вопросами о повышении арендной платы и т.д. Можно сказать, что Светланов - молодец. Потихоньку высасывать бюджетные средства из АО «Центральный рынок» на нужды СПОК СРКР «Центральный» теперь, наверное, проще. Как удалось установить, одним из основных лоббистов СПОК СРКР «Центральный» является руководство областного департамента имущественных и земельных отношений (Сергей Юсупов и Ольга Провоторова). Но сколько веревочке не виться, ей придет конец».

Власти Воронежа решили повесить умные остановки на сети фастфуда, «Табакерку» и «Грядку». Бизнес встретил их идею в штыки

Органично, инфраструктурно, нацпроектно. Воронежская областная дума шестого созыва подвела итоги работы