Алексей и Татьяна Павловы сыграли на логистическом дефиците. Их «Альта» добавит левому берегу Воронежа складских помещенийВ Левобережном районе Воронежа до конца года откроется новый складской комплекс на 10,2 тыс. кв. м. Его возводят по заказу ООО «Альта» Алексея и Татьяны Павловых. Таким образом, общая площадь складов «Альты» на улице Брусилова превысит 25 тыс. кв. м. Объем вложений компании оценивается до 1,2 млрд рублей. О том, что ООО «Альта» намерено достроить вторую очередь логистического центра на улице Брусилова к концу 2021 года, рассказал начальник строительного участка Александр Корчагин. Возводящийся на левом берегу Воронежа многофункциональный комплекс включает складские помещения на 10,2 тыс. кв. м и административно-бытовой корпус на 2,2 тыс. кв. м. Как уточнили в фирме-подрядчике «Авирон», площадь проездов и парковок - 7,9 тыс. кв. м, озеленения - 2,07 тыс. кв. м. Первая очередь комплекса была введена в эксплуатацию в 2019 году. Она представляет собой строение А-класса: 13,2 тыс. кв. м складов, офис на 3,3 тыс. кв. м, складской корпус на 2,2 тыс. кв. м и ремонтно-технический корпус на 756 кв. м. Площадь проездов и парковок - 13,3 тыс. кв. м, озеленения - 2,3 тыс. кв. м. Таким образом, общая площадь складских активов компании Алексея и Татьяны Павловых после запуска второй очереди превысит 25 тыс. кв. м. Емкость корпусов составит более 20 тыс. паллето-мест. Как анонсировалось, они будут включать как комплекс с обычным температурным режимом, так и холодильный склад. Объекты расположены по улице Брусилова, 4б (36,7 тыс. кв. м), 4и и 4о (20,06 тыс. кв. м), их кадастровая стоимость - 56 и 31 млн рублей соответственно. Но вот в едином госреестре недвижимости данные о собственниках земельных участков отсутствуют. Они граничат с территорией аэродрома «Придача» Воронежского авиазавода, которому в свое время принадлежали. Объем вложений ООО «Альта» в складские активы не раскрывается, в риэлторско-консалтинговой компании Knight Frank их оценили в диапазоне от 900 миллионов до 1,2 млрд рублей без НДС. Примечательно, что в 2019 году на продажу в Воронеже был выставлен логистическо-складской комплекс на 4,8 тыс. кв. м по улице Космонавтов, 1а. Его собственником является Алексей Павлов. Склад оценивался в 185 млн рублей. Но объект, очевидно, продать не удалось. Комплекс вторично выставлялся на продажу в 2020-м. А «Альта» собиралась после запуска строящихся на левом берегу складов туда переехать. Из всех субъектов Черноземья Knight Frank только Воронежскую область относит к числу крупнейших регионов - логистических центров с показателем обеспеченности складскими помещениями 0,2 кв. м на человека. Для сравнения: в Москве тот же показатель составляет 0,9, а в Санкт-Петербурге с учетом Ленинградской области - 0,6 кв. м. Общий объем качественных складов в Воронежской области, по подсчетам директора департамента индустриальной и складской недвижимости Knight Frank Константина Фомиченко, - 476 тыс. кв. м. А уровень вакантных площадей по результатам первого полугодия 2021-го - 2,7%. В то же время, как подчеркнул господин Фомиченко, объем запросов на 2021-2022 годы на аренду или покупку складов достигает 450 тыс. кв. м, что значительно превышает не только свободное предложение, но и находится на уровне общего объема регионального рынка. Тот факт, что склады в Воронежской области пользуются огромным спросом, подтвердила коммерческий директор местного агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова. «Логика тут проста, - пояснила эксперт. - Регион находится в самом сердце Юго-Восточной железной дороги, через Воронеж проходит транспортно-логистический путь «Север - Юг», дороги в хорошем состоянии. Но не менее важный момент - отсутствие складской перегруженности, которая присуща Москве, я уж не говорю о сравнительной дешевизне рабочей силы». Галина Колокольникова добавила, что во время ковидной пандемии возросла значимость качественной доставки товаров: все больше покупок люди стали делать из дома. По сведениям базы Kartoteka.ru, ООО «Альта» зарегистрировано в Воронеже в 2011 году. Основной вид деятельности - оптовая торговля соками, минеральной водой и прочими безалкогольными напитками. Бизнесменам Алексею и Татьяне Павловым принадлежит в «Альте» по 50% долей. Компания является дистрибьютором Mars, Kellogg, «Архыз», «Вимм-Билль-Данн», Pepsico, Эarj, «Черноголовка» и «Данон». Выручка в 2020 году - 1,7 млрд рублей, а чистая прибыль - 11,3 миллионов. Автор(ы):
«Коммерсантъ-Черноземье»
Короткая ссылка на новость: http://4pera.com/~mpwtO
Люди, раскачивайте лодку!!! |