Воронежское чудо - висячий яблоневый сад

 

Весь 2017-й многострадальный яблоневый сад Воронежа, бывшая гордость студентов и ученых СХИ, регулярно попадал в скандальные хроники. Ждем их продолжения и в новом году.

Еще в 2016-м приватизацию сада признали мошенничеством в особо крупном, возбудили уголовное дело и насчитали ущерба государству 41 млн рублей. Конечный владелец сада, фирма «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня, объявила о строительстве 26 многоэтажек - целого микрорайона на 19,6 тыс. жителей. И принялась вырубать сотни яблонь. В ответ возникло движение воронежцев «Спасем яблоневый сад» и 5,5 тыс. подписей в защиту сада.

Отчасти поэтому региональное следственное управление по материалам УФСБ и прокуратуры возбудило новое уголовное дело по факту хищения земель сада, а ущерб возрос до 110 млн рублей. Причем прокуратура намеревалась вменить статьи «Превышение должностных полномочий» и «Халатность» чиновникам мэрии Воронежа и Росимущества, явно поучаствовавшим в афере с фиктивными договорами, подложными документами и манипуляциями с фирмами-однодневками. Но виновных там не обнаружили: мол, жулики просто сумели купить землю в сто раз дешевле ее рыночной цены и ни с кем не поделились. А чиновники областного правительства будто знали, что уголовные дела сдуются, и совершали действия, из которых ясно было, что микрорайону - быть, а приговору за особо крупное - нет. В социальных сетях подобное обстоятельство объясняли тем, что фирма господина Цыбаня оказала властям серьезные услуги по расселению обманутых дольщиков и капремонту драмтеатра, когда их проблемы стали уже политическими, а потому стала особо доверенной.

В феврале 2017-го Росимущество решило отобрать землю у «Выбора» и направило в суд иск о возврате ее в собственность государства.

В мае и облпрокуратура обратилась в арбитраж с таким же намереньем. Но суды ничего не могли поделать, пока не закончено следствие по уголовным делам. А оно никак не заканчивалось.

В июле Росимущество добавило новый иск в арбитраж, и облпрокуратура направила два иска туда же о том же. А СМИ продолжали удивляться, что землю яблоневого сада рыночной стоимостью под миллиард рублей продали за 2,5 миллиона с помощью откровенного шулерства и правоохранительная система ничего не может поделать. Хотя все так очевидно. В социальных сетях удивлялись еще больше: в саду, мол, уже половину яблонь спилили, фундаменты заливают и собирают деньги с дольщиков, а силовики - ой, Вань, гляди, какие клоуны!..

В августе общественники собрались пикетировать офисы правоохранителей и «Выбора», но мэрия им отказала: а то, мол, пешеходам помешают. Тогда же в арбитраж ушел очередной иск от облпрокуратуры - о признании недействительным договора купли-продажи земли. Причем к «Выбору» никаких претензий у правоохранителей не было; в СИЗО поселили директора фирмы-посредника, два человека проходили подозреваемыми по делу. А юристы утверждали, что в лучшем случае участок вернется государству, «Выбору» - вложенные средства. Судьба грандиозного мошенничества явно решалась где-то на более высоких ветвях вертикали.

В сентябре в СМИ появились публикации, что против «Выбора» якобы ведется мощная информационная кампания - из-за кризиса в строительстве и передела рынка. Волну, мол, погнали конкуренты, чтоб сгнобить фирму бедного Цыбаня.

В ноябре неспешный арбитраж затребовал дополнительные доказательства по делу: «Выбор», которого прокуратура не считала добросовестным приобретателем, сообщил высокому суду, что не знал о беззаконии прежних сделок с землей.

К концу ноября региональное следственное управление завершило расследование уголовного дела против директора ООО «Спартан» Владимира Поволоцкого о мошеннической приватизации 76,9 га земли яблоневого сада. А арбитраж признал незаконной приватизацию 24,4 га из 76,9 га и велел вернуть государству один из трех скапитализденных участков яблоневого сада, который в проект «Выбора» не входил.

В декабре арбитраж отложил разбирательство по делу о возвращении государству двух участков яблоневого сада для изучения оценок их рыночной стоимости на момент покупки нынешними владельцами, ООО «Выбор» и ООО «Атлант». Ранее у суда была только оценка первого участка на момент вывода земли из госсобственности в ООО «Спартан», причем суд проигнорировал ее как доказательство.

Как сообщила прокуратура, «Выбор» купил землю у «Спартана» в 180 раз (!) дешевле рыночной цены, что свидетельствует о недобросовестности действий «Выбора». Но арбитраж пока так не считает; «Выбор» вполне может остаться добросовестным приобретателем бывшей всенародной собственности.

В социальных сетях предположили: а вдруг «Выбор» решил навсегда решить в Воронеже жилищный вопрос и будет продавать квартиры во много раз дешевле рынка?.. Тогда мы согласные!

Максим Увайдов против Виталия Шабалатова. За скандалом вокруг яблоневых садов торчат уши противостояния двух воронежских вице-премьеров